房东房子漏水是谁的责任 房屋漏水打官司赢了律师费

房子漏水是租客的责任吗？房子漏水是租客的责任吗？房子漏水是谁的责任？应该根据以下几种情况来判断:1。如果房东没有及时修缮房屋，那么房东需要承担责任，出租的房子漏水，房东应该负责吗？法律分析:应该找出泄漏的原因，如果是房屋装修造成的渗漏问题，房东有责任承担维修；水管老化松动导致漏水，房东也有责任，租客搬进来也不知道。

租的房子漏水。给楼下住户造成的损失谁来负责？首先，需要找出水管爆裂的原因。如果设备老化，承租人不负责任。承租人未按照约定的方法，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。出租的房子漏水，一般都是房东负责。但由于合同约定自来水漏水，由乙方负责，如漏水给楼下造成损失，由承租方负责。对于楼下的业主，必须由业主承担责任，因为房屋的所有权人应当承担房屋对他人造成的损害赔偿责任，业主与承租人合同约定的损害赔偿责任不能拿出来对抗第三人。

也就是说，内部责任的划分要根据合同约定的维修责任、漏水原因、故障等方面来判断。因房屋设施设备老化导致漏水的，承租人不承担责任；如果是承租方使用不当造成楼下的损失，比如承租方忘记关水龙头，导致楼下漏水，就应该赔偿出租方这部分损失。如何处理房屋租赁纠纷1？出租人和承租人协商。使用这种方法时，双方可以温和，心平气和地交谈，不能用暴力解决。

【进入区域，免费获取装修报价】所租房子漏水必然会对居住造成一定的影响，房子漏水所需的维修费用需要视情况由租客或房东承担。那么租房漏水的责任是什么，租房应该注意哪些问题呢？你明白吗？现在让我们来看看。1.出租房漏水如何认定责任？我们需要从两个方面入手:如果房屋漏水的原因是因为老化和质量问题，房东会承担全部赔偿；如因租客使用不当导致房屋漏水，租客将赔偿全部损失。

房屋未装修，楼下漏水问题是开发商的责任造成的，由开发商承担相关责任。如果房子的问题属于房屋修缮的原因，就要根据房屋租赁合同中的规定明确责任。属于一方责任的，由责任人承担相关损失。如果是承租人的责任，房东承担损失。如果属于装修公司的，由装修公司承担损失。具体情况要根据实际情况和相关合同来判断和解决。

由开发商负责。给楼下住户造成的损失应该赔偿。开发商是指一个项目的第一承担者，开发商的资质直接关系到资金实力(注册资本)和开发项目的能力。开发商包括房地产开发商、软件开发商、游戏开发商以及某个品牌的其他开发商，但没有特别说明的一般指房地产开发商。此外，还需要确定漏水的原因。当确定漏水是楼上住户因装修或其他原因造成时，楼上住户应及时维修，对楼下住户造成的损害应予以赔偿。

出租房漏水该由谁负责？1.一般情况下，出租房屋漏水由出租人负责。2.但如因承租方使用不当造成漏水，承租方应负责维修。3.因相邻人侵权造成漏水的，由侵权人承担责任。根据《民法》第713条规定，承租人需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修租赁物。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行进行维修，维修费用由出租人承担。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。租房的技巧有哪些？1.租房的时候一定要注意房东的房产证和身份证，防止不法分子骗我们的钱，被二手房东骗。最好不要租二手房东的房子。如果中介想查中介的营业执照，找个靠谱的中介单位介绍一下。别被骗了，多看看这方面的知识。租房子的时候，一定要看清楚房东的身份证和房产证，看看房主是不是租你的房子。租房协议也是非常必要的，不要口头同意。2.选址很重要。

法律分析:漏水原因要查清楚。房屋装修造成漏水，房东负责维修；水管老化松动导致漏水，房东也有责任，租客搬进来也不知道。法律依据:《中华人民共和国民法典》第712条出租人应当履行对租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第七百一十三条租赁物需要维修的，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。

法律分析:第一种情况，如果你和房东之间没有约定水管维修由你承担，你没有过错，楼下的损失是水管老化造成的，那么你不需要承担赔偿责任，由房东承担赔偿责任。出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二种情况，如果你有过错，就要承担赔偿责任。所谓过错，在这种情况下，是指你知道或者应当知道水管老化，有破裂的危险，但你没有采取措施防止损害发生的状态。

第三种情况，你和房东之间明确约定，水管维修由你承担，你需要承担赔偿责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法》第710条。承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。

租客对房子漏水有责任吗？房子漏水谁负责，要根据以下几种情况来判断:1。如果房东没有及时修缮房屋，那么房东需要承担责任。2.如果漏水是用水不当造成的，是承租人的过错，那么承租人需要承担责任，同时承租人还要赔偿漏水造成的家具损坏。房子漏水怎么办？1.防水层漏水造成防水层漏水的原因有很多，防水结构、材料、施工规范等都会影响防水层的漏水。

解决方法:如果房子还在防水保修期，可以找开发商重新做防水，防水效果好，不用自己修。如果房子过了保修期，漏水严重，可以铲掉漏水处重新防水，然后用水泥砂浆抹平，再做闭水试验，只有不漏水，才能进行下一步。2.房屋渗漏处理中的水管和管道漏水如果水管漏水，最好处理一下，水管漏水的主要原因是水管老化生锈，或者水管接头没有固定好，导致水管在墙体内漏水。