房子首付要多少钱?

楼市政策解读。国家为了拯救楼市，采用了各种手段，最近出台的利好政策，值得大家关注，朋友们，我总结了以下三点，尤其是第三点非常重要，大家一定要仔细阅读，第一，降低首套房的首付比例和利率。以前许多城市的首套房首付比例高达30%到40%，按照新政策，首付比例可能会降至20%，以湘潭为例，与几年前相比，首套房的首付比例已经降至两成，而利率也从五点几降到了现在的3.6，大大降低了购房成本。

如果卖掉小的房子再购买大的房子，可以享受个税减免政策。第三，认房不认贷政策是大家讨论最多的问题。简单来说，在长沙买了一套房再到湘潭买房，无论是贷款还是全款，都属于第二套，首付比例和利率都要提高。现在的政策是，无论在其他城市有多少套房子，在湘潭买房仍然按照首套房的首付和利率计算。这样一来，确实降低了购房成本。对于政策的出台，接下来是否会有大量购房客户出现呢？

【算一算你家装修要花多少钱】在目前的房产市场中，全款购房的人群占少数，大部分的购房者还是选择交纳一定数额的首付，再来申请贷款，通过按揭月供的方式来还房贷。那房子首付一般是多少钱呢?接着就一起来看看吧!如果是一百万的房屋，根据银行所出台的规定，第一套房首付一般在三十万元左右，也就是不少于房款的三成。若是名下已有一处房产，购置二套房首付一般要五六十万元，也就是占房款的五到六成。

如果夫妻双方都有缴纳公积金，购房选择公积金贷款的话，根据相关出台规定，最高可贷四十五万。这样算的话，将购房总款减去45万的贷款额度，所剩的金额就是房屋的首付款。例如房款为80万，减去45万的公积金贷款，可得首付款为35万。若是选择商业贷款的话，首付往往占据购房款的一半，像一百万的房子，首付就需支付50万元。不过首付款的大小，还是得参照购房者的收入情况以及偿还能力，看看银行能给多少的贷款额度，剩余的房款就是该房屋需交纳的首付款。

对于普通家庭来说，全款买房是一笔不小的支出，因此贷款买房成了大家的首选。但是贷款买房也需准备足够的首付，那么，一般房子首付是多少？贷款买房流程是什么呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一讲解下，一般房子首付是多少每个地区的标准不一样，现在首付的情况可以分为四种：1、如果是首套房的情况下，购买新房且面积不超过90平方米的，首付必须不低于20%；2、如果是二套房的情况下，首付必须不低于50%；3、如果是三套房的情况下，需要贷款行根据目前房价来决定是否发放贷款；4、其他的情况下，购买住房的最低首付为30%。